Nice est une destination privilégiée pour bon nombre de particuliers et de professionnels, en recherche d’une solution immobilière. Pour les commerçants en particulier, cette ville regorge d’atouts et d’espaces en disponibilité immédiate. Découvrez ci-dessous pourquoi vous devriez acheter un fonds de commerce sur Nice, au meilleur prix de vente possible.

Qu’est-ce qu’un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce est tout simplement un ensemble de biens immobiliers (et les droits qui y sont associés) appartenant à un commerçant. Cela permet à un professionnel disposant d’un stock de marchandises d’exercer sa profession dans un lieu donné (moyennant des loyers réguliers à verser à un dans le cadre d’un contrat de location-gérance).

Le fonds de commerce est représenté par deux types d’éléments : les éléments corporels (qui regroupent tout ce qui est concret comme les murs, le mobilier et les équipements), et les éléments incorporels (qui sont impossibles à définir physiquement, comme la clientèle, le droit au bail et le nom commercial). Dès lors, vous pouvez être dans une situation d’acquisition ou de cession de fonds.

Contactez une agence immobilière sur Nice pour les démarches

Comme vous pouvez vous en douter, il existe de nombreuses annonces pour un local d’activité à louer dans toutes les régions de France. Du côté de Nice, les opportunités de trouver un point de vente à proximité d’une artère commerçante ne manquent pas.

Toutefois, il peut être utile voire indispensable de contacter une agence immobilière de terrain, spécialisée dans la mise à disposition d’une surface commerciale avec vitrine, non loin d’un axe passant (par exemple près du quartier de l’hôtel des postes). Si vous êtes actuellement en recherche, vous pouvez vous rendre sur locopro-immo-entreprise.com, afin de faire appel aux services d’une agence immobilière expérimentée et efficace, sur Nice.

En tant que futur acquéreur d’un point de vente idéalement situé dans le sud-est de la France, il est nécessaire que vous vous rapprochiez d’une structure qui dispose d’une fine connaissance du secteur que vous prospectez.

Une agence à Nice peut s’occuper de toutes les démarches administratives pour vous – y compris pour tout ce qui touche à la rédaction du bail. Votre interlocuteur privilégié peut également s’occuper de la cession de votre activité commerciale, en estimant au plus juste sa valeur.

Un levier de développement pour vos activités commerciales sur Nice

Nice est assurément une destination de choix pour acquérir un point de vente ou un local d’activité, ou tout simplement pour pratiquer une opération de cession de fonds. Proche de la mer Méditerranée, entre mer et montagne, la cité attire à elle de nombreuses investisseurs (notamment étrangers), et dispose d’une notoriété mondiale.

Nice la commerçante est placée au cinquième rang des communes de France (avec une population estimée à 350 000 individus), et a été élue dixième ville de France où investir en 2012. La ville de Nice peut être considérée comme la vitrine de la Côte d’Azur, grâce à son économie dynamique et ses quelques piliers fondamentaux qui sont l’hôtellerie et le tourisme. Acheter un bien immobilier sur la Côte d’Azur peut donc vous rapporter gros !

Profitez du secteur commercial de Nice, bénéficiaire du tourisme

Le tourisme est justement l’une des clés essentielles à l’économie du sud-est de la France. On considère ainsi que plus de 40% de la population niçoise active travaille directement ou indirectement dans le secteur touristique (pour un pourcentage du PIB du département des Alpes-Maritimes proche de 40%). Nice, c’est près de 4,5 millions de touristes annuels, pour des recettes estimées à plus de 1,5 milliards d’euros.

A cela, il faut ajouter le fait que Nice accueille le deuxième aéroport international après les plateformes parisiennes, avec près de 14,5 millions de passagers en 2019, au travers de 114 destinations dans 40 pays. Vous le voyez donc : il peut être extrêmement intéressant d’opter pour un commerce à vendre ou d’investir dans l’immobilier d’entreprise dans cette région en particulier.

L’opportunité de choisir votre établissement parmi de nombreux secteurs

L’avantage de cette configuration économique et touristique, c’est que vous avez l’opportunité d’accéder à une surface commerciale qui réponde exactement à vos besoins. Vous n’aurez donc aucune difficulté à trouver non seulement une superficie adéquate, mais aussi un fonds idéalement situé à proximité d’un axe passant ou particulièrement fréquenté.

Au cours de votre recherche d’un fonds de commerce à vendre, vous devrez impérativement tenir compte de trois critères : la nature de votre activité commerciale, la localisation du fonds et l’investissement financier sollicité en lien avec le prix de vente.

Bénéficier du réseau de transport et des sites d’intérêts de Nice

Bien évidemment, une grande ville comme Nice vous permet d’accéder, depuis votre site commerçant, à de nombreux services et autres commodités. On pense notamment au service Mobil’azur, qui est un service de transport public mis en place par Nice Côte d’Azur.

Quoiqu’il arrive, l’immobilier d’entreprise à Nice n’est jamais très loin de certains points d’intérêt incontournables comme la vieille ville, le quartier du château ou la colline de Cimiez (sans doute l’un des endroits les plus touristiques de la ville, où vous trouverez une sélection de loyers professionnels dotés d’une superficie suffisante pour vous installer durablement).

Bénéficier de mesures d’accompagnement pour aider à la reprise d’une entreprise

Vous envisagez de vous installer durablement dans le sud-est de la France, et vous aimeriez bénéficier de plus amples informations sur la cession ou l’acquisition d’un commerce ? Pour ce faire, sachez que vous pouvez bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour l’aide à la reprise d’une entreprise.

Pour ce faire, tournez-vous idéalement vers une structure disposant d’une maîtrise globale des principaux aspects techniques, en lien avec la transmission d’une TPE/PME. Cette structure intervient sur l’ensemble des problématiques de mise en relation, négociation, optimisation des modalités de cession et peut également se charger du montage financier.

Vous en savez plus désormais sur les atouts de la ville de Nice, ainsi que sur les opportunités qui se présentent à vous en matière de transactions immobilières et commerciales dans le sud-est de la France.

Que vous soyez dans une optique d’acheter ou de vendre un fonds de commerce, sachez que Nice est une destination préférentielle pour bon nombre de professionnels et d’investisseurs, qui capitalisent sur les nombreux atouts touristiques et économiques de la région pour réussir leur activité.

Une société telle que Locopro Entreprises, spécialisée dans l’immobilier d’entreprise dans le département des Alpes-Maritimes, peut vous aider à tout instant grâce à son expertise et ses conseils concernant la vente, la location et l’investissement de biens immobiliers.